Auf dieser Seite finden Sie eine kleine Auswahl unserer Objekte zum Verkauf. Um weitere Informationen zu erhalten, möchten wir Sie bitten, sich in einem persönlichen Gespräch von uns beraten zu lassen. Die jeweilige Durchwahl entnehmen Sie bitte unseren Ausschreibungen. Alle unsere Angebote sind Provisionspflichtig: Für den Nachweis der Gelegenheit zum Verkauf der jeweiligen Immobilie berechnen wir nach Abschluss des Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mwst. die vom Käufer zu tragen ist.
Diese Seite wird jeden 01. eines Monats aktualisiert.
Neue Häuser zum Kaufen in Göttingen
Wegen der seit Jahren starken Nachfrage und der dadurch wachsenden Käuferzahl bei uns im Haus, suchen wir ständig Häuser als auch MFH zur Eigennutzung oder als Anlageobjekte. Durch unseren großen Kundenstamm brauchen wir nur noch selten, Objekte im Internet anzubieten, daher lohnt es sich immer wieder mal nach passenden Objekten bei uns zu fragen.
Weitere Infos zu den neuen Angeboten können Sie gerne in der unten aufgeführten Liste entnehmen oder senden senden Sie uns eine E-Mail um das entsprechende Exposé zu erhalten.
Verkauf Häuser:
Über ein im Mehrfamilienhaus zzgl. 2 Garagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462,00 qm Wfl. + ca. 307 qm Grundstück in der Südstadt von Göttingen
Wohn- und Nutzfläche:
In dem Haus wird das kompl. sanierte EG (ca. 120 qm Wfl.) vom jetzigen Eigentümer mit seiner Frau bewohnt. Das 1 OG (ca. 120 qm Wfl.) ist seit dem 01.08.2020 an eine WG für € 900,- Grundmiete + € 100,- an Nebenkosten vermietet, dass 2 OG (ca. 120 qm) ist (Mieterhöhung zum 01.07.2021) an eine Familie für € 828,- + € 110,- Nebenkosten vermietet und das DG ist derzeit frei geworden und steht mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm Wfl. für € 800,- + € 100,- Nebenkosten zur Vermietung. Die Nebenkosten sind ohne Heizkosten da die modernen Speicherheizungen über Strom laufen.
Energieverbrauchsausweis: 135 kWh (m²a), Baujahr: 1908, Nachtspeicherheizung
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert.
– Kanaltrennung im April 2000
– Neue Haustür aus Aluminium + Isolier- Sicherheitsglas im April 2017
– Neue Fenster aus Kunststoff im ganzen Treppenhaus im Oktober 2019
– Neue Waschmaschinenanschlüsse im Waschraum Oktober 2014
– Neues WC im 2 OG im Oktober 2014
– Neue Elektroleitungen im 2 OG im Dezember 2014
– Erstellung der Außenterrasse für die EG- Wohnung im Okt. 2009
– Neues Bad im EG und Fliesen im Flur der EG- Wohnung im Okt. 2009
– Sanierung der kompl. EG- Wohnung mit Edelstahlaufgang vom Garten in die EG- Wohnung im Sept. 2009
– Neue Elektrik im EG im Mai 2009
– Neues Dach inkl. Wärmedämmung und neuer Rinne im Mai 2000
– Neue Garagentore im August 2008
– Kellerdeckendämmung im Dezember 2009
– bis auf ein Fenster wurden sämtliche Fenster erneuert.
Aufteilung/ Wohnfläche:
Jede der 4 Etagen hat 5 Zimmer + kleinem Winter- Garten (im EG ist sogar noch ein Zugang in den kleinen Garten mit Terrasse). Die Zimmer sind (bis auf ein Zimmer) vom Flur zu begehen und die kleinen Bäder (alle mit Fenster) mit Wanne oder Duschen (war ein Mieterwunsch) sind über die Küche zu begehen, dass WC ist auf allen Etagen jedoch über den Flur zu erreichen inkl. kleinem Waschbecken. Alle Bäder und WC´s sind saniert und mod. gefliest.
Verkaufspreis: 2.000.000,- €
Maklercourtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Erwerb des o.a. Objekts berechnen wir nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die vom Erwerber zu tragen ist.
Die Provision ist verdient und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Dieses Angebot wird- wenn nicht innerhalb von 3 Tagen Widerspruch erfolgt- als bisher unbekannt anerkannt.
Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der vollen Provision.
Für die o.g. Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kapitalanlageobjekt:
Über ein direkt in der Innenstadt liegendes 4 Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 qm Wfl.
Lage:
Dieses Haus wurde um ca. 1900 errichtet mit einem ca. 152 qm Grundstück.
Wohn- und Nutzfläche:
Dieses 4 Parteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objektmiete: 4 Parteienhaus:
- Erdgeschoss (Laden) bei einer Fläche von ca. 110 qm und bei einem mtl. Grundmietpreis von € 1.150,-.
- 1 OG ( 2 ZKB) bei einer Wohnfläche von ca. 81 qm und bei einem mtl. Grundmietpreis von € 480,-.
- 2 OG (2 ZKB) bei einer Wohnfläche von ca. 81 qm und bei einem mtl. Grundmietpreis von € 460,-.
- DG (2 ZKB) bei einer Wohnfläche von ca. 70 qm und bei einem mtl. Grundmietpreis von € 495,-.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert.
- Die Fenster wurden in den letzten Jahren zum größten Teil erneuert
Aufteilung/ Wohnfläche:
EG: 110 qm Kaltmiete: € 1.150,00 Preis pro qm/ €10,45
1 OG: 81 qm Kaltmiete: € 480,00 Preis pro qm/ € 5,93
2 OG: 81 qm Kaltmiete: € 460,00 Preis pro qm/ € 5,68
3 OG: 70 qm Kaltmiete: € 495,00 Preis pro qm/ € 7,07
Gesamt mtl.: 342 qm € 2.585,00 x 12 Monate = € 31.020,00
Wie sie der Liste entnehmen können sind alle Mieten mind um 0,50 Euro pro qm steigerungsfähig.
Die Jahresmiete beträgt derzeit somit € 31.020,00
Eine Besichtigung (wenn möglich auch der einzelnen Wohnungen) ist zu empfehlen.
– VERKAUFT –